レインズ

レインズ
 = Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）

これを言葉だけでも知っていることが重要だと思います

公式サイトはこちら → REINS TOWER


新築戸建て物件の現地には、不動産仲介業者ののぼり旗が立っていることが多いです。
その物件については、のぼり旗の業者にアクセスするしか無いと思いがちですが、、、
これが多くの場合は違うらしいのです

つまり、どの不動産業者でも扱える可能性があります。
もちろん、全ての物件がそうだというわけではありません。
売主様の意向次第ですので。

もし、扱い業者が選べる物件の可能性があれば、のぼり旗の業者ではなく、
　　・ 個人的に信頼できる業者
　　・ 知人・友人が営んでいる業者
　　・ 仲介手数料の安い業者
などに住所や物件の特徴などを伝えて、扱えるかどうかを聞いてみるといいです


このように業者が固定ではなく選べる仕組みについて、そのバックボーンとなるのが冒頭に上げたレインズというシステムのようです。

このシステムを利用するには、いくつも条件があります。
その１つは「宅地建物取引業法に規定された免許を所持している」というのもあって、自分のような素人が直接利用するのは到底無理な感じです。

まずは、お気に入りの業者さんを見つけたいですね


なお、以上の内容は実際に検証したわけではありません。
ウェブ検索や人の話をもとに判断したものですので、誤っていたらスミマセン